Offrez-vous ce unique demeure idéalement situé(e) à La Queue-en-Brie !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Agnès R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Un bien immobilier Maison de 5 pièces et 100 m², à vendre pour 435000€.
convenablement placé(e) dans La Queue-en-Brie, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Queue-en-Brie connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
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Maison 5 pièces 100 m²
iad France - Jimmy SOARES vous propose: EXCLUSIVITÉ - LA QUEUE EN BRIE - MAISON RÉCENTE LIVRÉE EN 2023 - TRÈS BELLES PRESTATIONS - TRÈS BELLE MAISON D'HABITATION DE 5 PIÈCES DE 100m2 ENVIRON AVEC GARAGE, TERRASSE ET JARDIN - 3 CHAMBRES - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR -
Elle comprend: AU REZ DE CHAUSSÉE : UNE ENTRÉE AVEC PLACARDS - UN DOUBLE SÉJOUR TRÈS LUMINEUX DE 31m2 ENVIRON DONNANT SUR UN TRÈS BEAU JARDIN AVEC GRANDE TERRASSE - UNE GRANDE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE DE 9m2 ENVIRON - UN WC INDÉPENDANT - UNE BUANDERIE -
Au 1er étage: UNE PIÈCE PALIÈRE DESSERVANT 3 CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE DE 12m2 environ ENVIRON AVEC UNE SALLE D'EAU DE 3m2 ENVIRON - UNE SALLE DE BAIN DE 4m2 environ - UN WC INDEPENDANT - LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 285m2 ENVIRON AVEC JARDIN ET TERRASSE - GARAGE DE 18m2 ENVIRON - TRÈS BELLES PRESTATIONS - RARE SUR LE SECTEUR - A VISITER SANS TARDER !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 73 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy SOARES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 853960441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 100 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2024
Consommation énergie primaire : 73 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
