Une distingué T2 situé(e) au cœur de La Possonnière vous attend !
Disponible depuis le 23/03/2025, ce bien est proposé par Muriel O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 298000€, offre 5 pièces sur 110 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à La Possonnière est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 110 m²
A La Possonnière proche de la gare et du bourg, Vincent Guinaudeau vous propose cette jolie maison avec piscine chauffée. Elle se compose d'une pièce de vie d'environ 61m² avec salon avec cheminée insert/sejour/cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau, WC séparé. Au sous sol: 2 pièces, lingerie, 2x garages. Le tout est édifié sur une parcelle d'environ 600m² avec une piscine chauffée, terrasse, jardin. Maison avec rénovation récente: pompe à chaleur 2ans, ouvertures PVC et alu, volets électriques, isolation comble et sous sol refaite, isolation par l’extérieure, cheminée insert recente, vmc neuve... Belle prestation à visiter Absolument...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 298 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Vincent GUINAUDEAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 529 409 138
Surface : 110 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
