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Offrez-vous ce traditionnel T3 localisé(e) à Lapeyrouse-Fossat !
Cette propriété, publiée le 24/04/2025, est gérée par Emilie W., un expert immobilier avec 64% de réponses aux messages.
Cette habitation Maison, disponible à 1290€, offre 4 pièces sur 99 m².
convenablement placé(e) dans Lapeyrouse-Fossat, la propriété est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Dans un écrin de verdure, bercée par l’ombre bienveillante de chênes centenaires, cette villa T4 de 99 m² vous ouvre ses portes sur un art de vivre alliant modernité, confort et nature.
Entièrement rénovée en 2025, la maison mêle le cachet de matériaux de qualité à une conception résolument contemporaine.
Dès l’entrée, un placard discret vous accueille. Le regard est aussitôt happé par le séjour cathédrale, baigné de lumière, où flotte un filet de catamaran suspendu, invitation au repos, à la lecture ou à la rêverie.
La cuisine américaine, entièrement aménagée, prolonge l’espace de vie avec élégance et fonctionnalité.
Le rez-de-chaussée abrite une suite parentale avec salle de bain privative, tandis qu’à l’étage, deux chambres supplémentaires avec chacune leur salle d'eau forment un cocon douillet pour petits et grands.
En contrebas, une cave permet de stocker ou bricoler, tandis qu’à l’extérieur, un abri double protège vos véhicules. Le jardin arboré, est un havre de paix rare à seulement quelques minutes de Toulouse.
⚙️ Informations pratiques :
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur air/air
Chauffe-eau thermodynamique
DPE : Classe B – GES : Classe A
Estimation des dépenses énergétiques : 550 à 800 €/an
Travaux de finition en cours
💶 Conditions de location :
Loyer mensuel : 1 290 €
Pas de provision sur charges
Dépôt de garantie : 1 290 €
Honoraires d’agence : 1 000 € TTC (dont 250 € pour l’état des lieux d’entrée)
Une maison lumineuse et atypique, pensée pour une vie de famille paisible, dans une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel, ses écoles, ses commerces et sa proximité immédiate avec Toulouse.