Découvrez ce impressionnant duplex parfaitement localisé(e) à Lapeyrouse-Fossat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Laetitia N., un expert immobilier avec 80% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 480000€, offre 6 pièces sur 203 m².
implanté(e) dans Lapeyrouse-Fossat, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
LAPEYROUSE-FOSSAT quartier Cabanis - dans une rue calme, sur une parcelle de 814 m² piscinable, belle maison T6/7 de 203.52 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour/salle à manger lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse orientée sud-ouest et sur le jardin, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec salle d'eau et WC, une buanderie; à l'étage, un bureau, quatre grandes chambres avec placards dont une avec un point d'eau, une salle de bains et un WC. Ce bien dispose également d'un garage.
Double vitrage, chauffage au fioul
Prix de vente : 480 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
