Un sublime demeure implanté(e) dans La Penne-sur-Huveaune est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Emilie X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Ce triplex de type Appartement, proposé à 119000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 29 m².
convenablement placé(e) dans La Penne-sur-Huveaune, ce bien est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
À vendre : 2 Appartements de Type 2 avec terrasses et jardins
Idéalement situés en plein c?ur du centre-ville de La Penne-sur-Huveaune, à proximité immédiate des commerces, axes autoroutiers et lignes de bus,
Deux appartements de type 2 d'environ 30 m² chacun sont disponibles à la vente dans un immeuble récemment acquis, dont les travaux de rénovation structurelle sont programmés (toiture, façade coté cours, clôture, revêtement en carrelage sur terrasse, etc.)
Chaque appartement dispose d'une belle terrasse de 27 m² et d'un jardin en restanque de 18 m², offrant un cadre agréable en plein centre ville.
1er appartement : 119 000 euros
Travaux de propreté à prévoir. (le propriétaire s'engage à réaliser à ses frais le détapissage de la chambre ainsi que la peinture blanche de l'appartement). Loyer potentiel estimé à 750 euros/mois, soit un rendement brut de 7,5 %.
2e appartement : 139 000 euros
Travaux de propreté déjà réalisés, meilleur agencement intérieur. Loyer potentiel estimé entre 750 euros et 800 euros/mois, soit un rendement brut de 7 %.
Ces biens constituent une opportunité rare sur le secteur, avec un excellent potentiel de valorisation à l'issue des travaux prévus dans l'immeuble.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas a me contacter.
À visiter rapidement !A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Alexandre de MARTINO LP : La Penne sur Huveaune - 136 bd Voltaire 13821 LA PENNE SUR HUVEAUNE - Tél : [Coordonnées masquées] email : agencelapenne@.email RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national N° RSAC : 943383877
Référence annonce : 11479DU1135
Date de réalisation du diagnostic : 12/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
