Une superbe T5 excellemment situé(e) dans Lanton vous attend !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Didier R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 83%.

Cette propriété Maison, disponible à 549000€, offre 5 pièces sur 107 m².

Cette propriété excellemment situé(e) dans Lanton est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Maison 5 pièces 107 m²

Immobilier Coeur de Bassin, vous propose à Cassy, une jolie contemporaine certifiée aux normes RT 2020, de plain pied, composée d'un vaste séjour avec cuisine ouverte exposé SUD, de deux chambres, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains et wc. Jardin agrémenté d'une grande terrasse bois, entièrement clôturé avec portail ouvrant face au garage fermé. Chauffage T-ONE AquaAIR, fermeture centralisée volets roulants. Elle dispose des garanties décennales. Située proche des écoles dans un petit lotissement sécurisé de 6 lots. (Pas de charge de copropriété) Pour davantage d'informations ou une visite contacter Chrystel au [Coordonnées masquées], agent commercial inscrit au RSAC de Bordeaux 840 160 451 Chrystel DADOLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840160451 - BORDEAUX.

Surface : 107 m² Prix du bien : 549000 € Prix du bien hors honoraires : 533000 € Honoraires TTC : 3 % soit 16000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025

Consommation énergie primaire : 35 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 15 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 € et 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr