Offrez-vous ce distingué résidence installé(e) dans le quartier prisé de Lanton !
Mise en ligne le 27/02/2025, cette annonce est présentée par Dominique C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Cette T1 Maison, disponible à 415000€, offre 3 pièces sur 74 m².
positionné(e) stratégiquement à Lanton, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Lanton connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 74 m²
Venez découvrir cette maison de 74 m2 sur un terrain verdoyant, sans vis-à-vis et avec un accès direct à une piste forestière allant au centre-ville.
Vous y trouverez un salon/séjour lumineux de 27 m2 et la cuisine ouverte entièrement équipée pour partager de bons moments.
Pour compléter, vous trouverez deux chambres avec placards, une buanderie, un wc séparé et une salle d'eau.
Côté extérieur, vous trouverez une belle terrasse à l'abri des regards dans un cadre reposant. De nombreux projets d'extension et surélévation sont possibles.
L'emplacement et la qualité des prestations sauront vous séduire !
Pour visiter cette maison, Immo Alienor se tient à votre disposition.
Surface : 74 m²
Prix du bien : 415000 €
Prix du bien hors honoraires : 400000 €
Honoraires TTC : 3.75 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023
Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 € et 1 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
