Une exclusif T5 excellemment situé(e) dans La Norville vous attend !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Jérôme F., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 82%.
Un T2 Maison de 4 pièces et 115 m², à vendre pour 360000€.
Cette propriété parfaitement localisé(e) à La Norville est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Norville connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 115 m²
iad France - Cameron Taillefesse vous propose: Bienvenue dans cette superbe maison traditionnelle à La Norville, offrant un confort absolu et des prestations de qualité. Construite en 1991, cette maison de 115m² sur un terrain de 600m² est composée au rdc : d'une vaste entrée avec placards distribuant, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée et accès direct à la terrasse, une cuisine équipée fonctionnelle et récente, un wc lave main et l'accès au garage et coin buanderie.
A l'étage, le palier dessert trois chambres dont deux de 14 m2, et une de 19 m2, un dressing aménagé, un wc indépendant et la salle d'eau avec une douche à l'italienne. Le tout minutieusement entretenu.
Les plus : Fenêtres pvc double vitrage, volets électriques solaires et volets battants pvc, beau potentiel d'exploitation jardin, Deux points d'eau extérieurs, stationnement sur le parvis de la maison, en plus du garage... Proche des commodités dont RER C.
Aucun travaux à prévoir, plus qu'à poser vos valises.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cameron Taillefesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 935180810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 570 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
