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Découvrez ce grandiose villa parfaitement localisé(e) à Languidic, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Cette T5 Appartement, disponible à 173680€, offre 3 pièces sur 68 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Languidic, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 68 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial ARENS, PERON, LEDAN et associés, SELARL vous proposent :
Appartement à vendre - LANGUIDIC (56440)
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Plein centre ville, à proximité directe de toutes les commodités; belle appartement de 3 pièces principales. En très bon état général; il propose: pièce palière, suite parentale (chambre + salle d'eau), wc, seconde suite parentale (chambre + salle d'eau), salon/séjour avec cuisine aménagée ouverte; balcon et mezzanine. Appartement où il fait bon vivre... Très belle opportunité... EXCLUSIVITE à ne pas manquer...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"ENGLISH VERSION":
Right in the city center, close to all amenities; beautiful apartment with 3 main rooms. In very good general condition; it offers: landing room, master suite (bedroom + shower room), toilet, second master suite (bedroom + shower room), living room with open fitted kitchen; balcony and mezzanine. Apartment where life is good... Very good opportunity... EXCLUSIVE not to be missed...
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: [URL masquée pour votre sécurité]
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude ARENS, PERON, LEDAN et associés, SELARL - Notaires à Guémené-sur-Scorff - N° SIRET : 53912760500019
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Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.
Surface : 68 m²
Prix du bien : 173680 €
Prix du bien hors honoraires : 165000 €
Honoraires TTC : 5.26 % soit 8680 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).