Loading...
Découvrez ce enchanteur T3 parfaitement localisé(e) à Langueux, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Olivier H., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Ce logement de type Terrain, proposé à 119450€, comprend pièces et s'étend sur 615 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Langueux est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Langueux connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe v.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Terrain 615 m² LANGUEUX
Nestenn Yffiniac vous propose en exclusivité ce terrain à bâtir situé sur les hauteurs de Langueux à environ 1.5 km du bourg et de ses commodités.
Ce terrain sera idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et recherché. D'une superficie généreuse d'approximativement 610 m², cette parcelle présente des dimensions pratiques d'environ 10 mètres de façade sur 60 mètres de profondeur, offrant de belles perspectives d'aménagement.
Bien que le terrain ne soit pas directement viabilisé, un atout majeur réside dans la proximité immédiate des différents réseaux (eau, électricité, assainissement), simplifiant grandement les démarches et les coûts de raccordement pour votre future habitation.
Le terrain bénéficie également de la présence d'une dépendance en pierre. Ce bâti existant offre des options d'espace de stockage supplémentaire, futur atelier, ou même la possibilité, sous réserve des autorisations d'urbanisme, d'être aménagé.
Idéalement situé, ce terrain représente une excellente opportunité pour construire la maison de vos rêves tout en profitant du cachet de la dépendance en pierre et de la facilité de raccordement aux commodités modernes grâce à la proximité des réseaux.
Pour organiser une visite, contactez nous en rappelant la référence CN7921 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Avec NESTENN, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés OPINION SYSTEM !
A très vite dans votre agence NESTENN d'YFFINIAC !
Surface : 615 m²
Non soumis au DPE
Prix du bien : 119450 €
Prix du bien hors honoraires : 110000 €
Honoraires TTC : 8.59 % soit 9450 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
