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Un unique T2 situé(e) au cœur de Langueux est disponible !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Claude F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette bien d'exception Autre, disponible à 624000€, offre 12 pièces sur 211 m².
bien placé(e) dans Langueux, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 12 pièces 211 m²
960JT : LANGUEUX : Les Grèves : À découvrir :
Cet ensemble immobilier sécurisé composé de quatre maisons mitoyennes de type T3, offrant chacune 52 m² habitables, avec garage privatif et terrain de 200 m².
Chaque logement se compose :
D'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée,
À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC,
Et d'un jardin individuel attenant.
Rentabilité attractive : Revenu locatif mensuel estimé à 2 456 €.
Pour optimiser la rentabilité, terrain constructible d'environ 450 m2
Opportunité à saisir pour investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Surface : 211 m²
Prix du bien : 624000 €
Prix du bien hors honoraires : 600000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 24000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr