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Offrez-vous ce somptueux loft niché(e) dans Langueux !
Mise en ligne le 18/04/2025, cette annonce est présentée par Jean J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un duplex Appartement de 2 pièces et 41 m², à vendre pour 509€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Langueux est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 41 m²
Appartement au rez de chaussée comprenant une entrée avec placard, un salon séjour ouvrant sur terrasse exposée plein sud, cuisine ouverte, chambre avec placard, salle d'eau avec wc.
Interphone digicode, place de parking privative et cave.
DISONIBLE DE SUITE.
Honoraires à la charge du locataire: 452,21€TTC dont 123,33€ pour l'état des lieux. Les charges sont des provisions soumises à régularisation annuelle.
Agence PIERREVAL LGSV [Coordonnées masquées]
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701
Surface : 41 m²
Loyer : 509 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 34 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 452 € dont 123 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 509 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/09/2020
Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 464 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
