Une remarquable studio localisé(e) à Langueux vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Olivier N., un expert immobilier avec 89% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 5 pièces et 102 m², à vendre pour 1125€.
établi(e) dans Langueux, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
LANGUEUX LES GREVES, Maison T5 avec jardin clos
LANGUEUX LES GRÈVES, Maison contemporaine sur terrain clos et arboré d'environ 450 m², comprenant au rez-de-chaussée : séjour salon ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée à l'américaine, chambre et salle de bains avec WC; A l'étage : palier desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC et grenier. Garage avec coin chaufferie et cuisine d'été. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. A DEUX PAS DE LA GREVE..
Libre mai 2025. Loyer 1 100 € + provision mensuelle sur charges de 25 € (ordures ménagères). Dépôt de garantie 1 100 €.
Honoraires de location à charge du locataire 719.25 € (dont 308, 25 € pour l'état des lieux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4154
Date de réalisation du diagnostic : 05/01/2024
Honoraires à la charge du locataire : 719 € TTC dont 308 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1100 €
Montant des charges : 25 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
