Maison 5 pièces 94 m²

Découvrez ce somptueux T1 installé(e) dans le quartier prisé de Langon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Jacqueline K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.

Un T2 Maison de 5 pièces et 94 m², à vendre pour 233000€.

parfaitement localisé(e) à Langon, ce bien est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 5 pièces 94 m²

A 8 minutes de Langon, sur la commune de Verdelais, venez découvrir cette charmante maison contemporaine de 2008. De plain-pied, elle se compose d'une entrée ouverte sur un salon-séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres avec chacune son placard de rangement, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau avec double vasque. Attenant au cellier, un garage de 16 m2 environ vous offre la possibilité de l'aménager selon vos besoins: espace de stockage supplémentaire, atelier ou suite parentale. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de 814 m2 et de sa terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Surface : 94 m²
Prix du bien : 233000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2021

Consommation énergie primaire : 111 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 111 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)