Grand studio centre ville de Langon

Une spacieux maison de caractère installé(e) dans le quartier prisé de Langon vous attend !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Patricia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 91%.

Un propriété de prestige Appartement de 1 pièces et 27 m², à vendre pour 447€.

excellemment situé(e) dans Langon, ce bien est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Langon connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Grand et joli studio situé au 1er étage d'un petit immeuble de 2 étages dans le centre-ville de Langon, proche de toutes commodités.

Ce logement de 27,5 m² se compose :
- d’une pièce à vivre principale avec une cuisine ouverte meublée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte aspirante)
- d’une salle d'eau avec douche, meuble vasque et wc et alimentation lave-linge

Chauffage électrique. Production d'eau chaude avec un cumulus. Double vitrage.

Disponible à la location à partir de mai 2025.

Loyer mensuel :
430 € hors charges + 17 € de charges, soit 447 € charges comprises
Dépôt de garantie : 430 €

Veuillez me contacter via « Envoyer un message » afin d’obtenir une fiche de candidature. Ce logement est soumis à une garantie loyers impayés, ainsi une étude de solvabilité sera réalisée avant toute visite.

DPE établi le 25/06/2022, classe E, GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr