Découvrez ce prestigieux bien d'exception implanté(e) dans Langeac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Thierry D., un expert immobilier avec 68% de réponses aux messages.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 230000€, offre 10 pièces sur 205 m².
établi(e) dans Langeac, la propriété est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Découvrez cette superbe maison de caractère en pierre de 205 m2 sur 3 niveaux.
Sur un terrain de 600m2 clos de murs en pierre, arboré et propice à la détente et à d’agréables repas dans le jardin d’agrément.
Quartier calme au cœur de LANGEAC (Hte Loire) et à deux pas des commerces.
Jardin potager avec de nombreux arbres fruitiers et équipé d’un puits ,d’un bassin et d’un abris de jardin.
Cette propriété a su conserver son charme d’antan.
Couverture en ardoise.
Au SOUS SOL :
Véritable Cave de 44 m2 avec sol en terre battue.
Chaufferie (chauffage central fuel)
avec possibilité de raccordement au gaz de ville.
Au REZ DE CHAUSSÉE :
Depuis le perron ,accès au Hall d’entrée de 16m2 revêtu de carrelage en carreaux de ciment décorés.
Séjour lumineux de 24m2 avec cheminée en marbre et insert.
Cuisine de 16 m2 équipée et ouverte sur le jardin d’agrément.
Bureau de 11m2 côté jardin.
Salle d’eau avec douche, meuble vasque et WC.
Hall d’entrée secondaire pour accès au sous-sol
Au 1er ÉTAGE (4 chambres)
Une grande chambre lumineuse de 26 m2 avec rangement et superbe cheminée en marbre noir et accès à un grand balcon.
Une chambre de 17 m2 côté jardin d’agrément avec rangement.
Une chambre de 11 m2 côté jardin d’agrément.
Une chambre de 10 m2 avec balcon.
Salle de bain avec baignoire, lavabo et WC.
Au 2ème ETAGE (3 chambres mansardées)
avec une très agréable vue dégagée.
17 m2 - 13 m2 et 10m2 avec rangement.
Salle d’eau avec douche, lavabo et WC
Grenier de 21 m2 avec charpente apparente.
L’ensemble des parquets et escalier sont en bois massif finition vitrifiée.
Dans la cour un garage de 18 m2 équipé d’un atelier de bricolage et d’une réserve d’eau pour l’arrosage.
DPE réalisé le 26/08/2024.
Pour toute information complémentaire n’hésitez pas à nous contacter.
