Une authentique demeure convenablement placé(e) dans Landévant vous attend !
Mise en ligne le 04/04/2025, cette annonce est présentée par Patrick A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce loft de type Autre, proposé à 476000€, comprend pièces et s'étend sur 300 m².
Cette propriété ancré(e) dans Landévant est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Landévant connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau b et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Immeuble 300 m² Landévant
iad France - Sabrina Mezrag vous propose: Immeuble idéalement placé, proche des commerces et du centre-ville, comprenant 1 local commercial, 2 appartements et un hangar.
L’immeuble se compose au RDC d’un local de 120 m2 environ avec 3 pièces principales : une cuisine, un wc, un débarras, un garage de 60 m2 environ,un grand hangar fermé, bardage bois, un jardin, une cave de 45 m2 environ avec un puit, le tout loué 1400 € jusqu’en décembre 2032. Le changement de destination du local en usage d’habitation est autorisé.
Toujours au RDC, un studio de 35m2 environ avec une entrée, une chambre-salon, une grande salle d’eau, une cuisine et une terrasse , loué 320 € jusu'en 2026.
Au 1er étage, un appartement de 90 m2 environ avec une entrée, 3 chambres, une cuisine, un salon donnant sur une terrasse de 20m2 environ, salle de bain, wc , loué 700€ jusqu’en décembre 2026. L’ensemble du terrain fait 800 m2 environ.
Taxe foncière 1146 €. Montant total loyers actuels 2420 €. Adapté pour un investissement locatif.
Pas de travaux à prevoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Mezrag mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 852291061, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 300 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Consommation énergie primaire : 60 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1191 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)