Un distingué villa niché(e) dans Landévant est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Catherine U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Cette T2 Maison, disponible à 270000€, offre 5 pièces sur 96 m².
situé(e) au cœur de Landévant, ce bien est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 96 m²
iad France - Magali Hablizig vous propose: !! EN EXCLUSIVITE !!
Nichée au cOEur de Landévant, à seulement quelques minutes des commodités et des écoles, cette maison traditionnelle de 96m² sur un terrain de 985m² invite à la tranquillité et au bien-être.
Construite en 1968, cette maison séduit par son charme authentique et son architecture traditionnelle. Elle offre un espace de vie chaleureux et confortable, idéal pour une famille.
Vous pénétrez dans la maison au Rez de chaussée par une véranda, une entrée qui dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante spacieuse, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage : deux belles chambres avec placards et un petit grenier aménageable.
Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à toutes les pièces.
À l'extérieur, un beau jardin arboré et bien entretenu vous offre un espace de détente et de loisirs en pleine nature.
Un double garage avec mezzanine pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison, bien entretenue mais de construction ancienne, offre de belles possibilités d'agencement et de décoration pour laisser libre cours à vos envies.
Chauffage individuel au fuel avec des radiateurs
Assainissement Tout à l'égout
Si vous recherchez un cadre de vie paisible, proche de la nature et des commodités, cette maison traditionnelle à Landévant saura vous charmer.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 96 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025
Consommation énergie primaire : 376 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 930 € et 5 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
