Appartement 2 pièces 56 m²

Une prestigieux loft niché(e) dans Lampertheim vous attend !

Cette propriété, publiée le 11/03/2025, est gérée par Catherine E., un expert immobilier avec 90% de réponses aux messages.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 56 m², à vendre pour 745€.

Cette propriété localisé(e) à Lampertheim est proche des établissements scolaires.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 2 pièces 56 m²

EXCLUSIVITE LAFORET -- Au coeur du village de LAMPERTHEIM -- A proximité immédiate de toutes les commodités et arrêts de bus.
Grand F2 récent de 55.75 m² au 1er étage d'un petit immeuble BBC.
Il est composé d'une entrée donnant sur une grande pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée de haute qualité (plaque, hotte, four, lave vaisselle) ouvert sur un balcon couvert, une chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque, emplacement lave linge et WC donnant sur un second balcon.
Eau chaude et chauffage individuels gaz.
2 places de parking en extérieur dont une couverte inclus dans la location.
Disponible le 09 mai.
Dispositif PINEL.
Nouveau DPE en cours

Surface : 56 m²
Loyer : 745 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 705.81 € dont 167.25 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 705.81 €

Consommation énergie primaire : 54 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué