Un grandiose domicile excellemment situé(e) dans Lamonzie-Saint-Martin est disponible !
Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Un appartement de standing Maison de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 179990€.
implanté(e) dans Lamonzie-Saint-Martin, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 90 m²
Sur le banc de Lamonzie Saint Martin, plain-pied de 2015 Chantal B à la norme RT2012 avec DPE B/B bien isolée et économique.
D'une surface habitable de 90m2 environ, elle offre tout ce qu'on peut attendre d'une maison moderne, confortable avec un volume suffisant mais pas excessif! La pièce de vie cuisine comprise offre 40m2 d'espace ouvert et lumineux, avec un accès à une terrasse couverte sans-vis-à-vis, un terrain de plus de 1100m2, 3 chambres, une salle d'eau avec WC séparé. Il y a un abri couvert pour 2 voitures permettant de transformer le garage de la maison en pièce supplémentaire si besoin. Chauffage poêle à granulés. Assainissement individuel de type micro-station. Menuiseries DV PVC. Cumulus Thermodynamique. Toutes peintures en cours de rafraichissement. Idéal premier achat ou dernier! Daniel BULTINGAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889 089 942 - PERIGUEUX.
Surface : 90 m²
Prix du bien : 179990 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Consommation énergie primaire : 88 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
