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Découvrez ce charmant logement localisé(e) à Lamonzie-Saint-Martin, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 14/04/2025, cette annonce est présentée par Éric X., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.
Un villa Autre de 5 pièces et 276 m², à vendre pour 170000€.
Cette propriété excellemment situé(e) dans Lamonzie-Saint-Martin est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Lamonzie-Saint-Martin connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Immeuble 5 pièces 276 m²
COTE IMMO PRIGONRIEUX vous propose cet immeuble incluant un restaurant et une partie habitation.
Cet immeuble ne peut être vendu séparément du fond de commerce qu'il abrite (réf : 2345).
Cette dernière peut être indifféremment la résidence principale du futur acquéreur ou réaffecter à l'activité hôtelière après travaux de mise aux normes.
Situé à quelques kilomètres de BERGERAC sur l'axe routier stratégique en direction de BORDEAUX, cette situation géographique est privilégiée pour capter un flux de clientèle important.
L'immeuble bénéficie d'un grand parking privé permettant un stationnement aisé propice à l'activité professionnelle de restauration et d'hôtellerie.
Entrepreneurs , n'hésitez pas à nous contacter pour que nous vous aidions à réaliser votre projet.
N'hésitez pas à prendre contact pour plus de renseignements.
Surface : 276 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2022
Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 800 € et 5 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F