Un sublime studio situé(e) au cœur de La Milesse est disponible !
Cette propriété, publiée le 04/05/2025, est gérée par Véronique Q., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Ce T3 de type Maison, proposé à 312000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 136 m².
localisé(e) à La Milesse, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Milesse connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Propriété 6 pièces 136 m²
iad France - Laurence Leroux vous propose: La Milesse, à seulement 10 minutes du Mans, découvrez cette propriété récemment restaurée avec goût.
Elle combine confort, charme, fonctionnalité et vous apprécierez sa luminosité.
Elle se compose d'une entrée, une cuisine très originale de forme ronde ouverte sur un salon entièrement vitré et agrémenté d'un poêle à granulés créant une ambiance chaleureuse et conviviale avec une belle vue sur la campagne.
Un agréable salon séjour propice à la détente, sol parquet.
Trois chambres dont avec son dressing, salle d'eau wc.
Au sous-sol, vous trouverez une grande chambre, kitchenette, wc et possibilité salle d'eau, cet espace peut être loué car accès indépendant de la maison, également une buanderie, une cave ainsi qu'un grand atelier.
Au second étage, une belle superficie de combles aménageables.
Á l 'extérieur, un terrain de 2000m² entièrement clos (portail motorisé) avec différents espaces, pelouse, jardin, terrasses bois, coin barbecue pour les moments conviviaux en famille ou entre amis.
Un carport, alimentation pour voiture électrique, une petite serre , un poulailler, une volière et de nombreuses dépendances( vue dégagée sur la nature) pour une superficie d'environ 90m² que vous pourrez transformer à votre guise(bureaux, chambres d'hôtes, artisans car bel espace de stockage et possibilité de stationner des véhicules),une deuxième entrée si activité indépendante.
Toutes les menuiseries sont neuves.
Chauffage : pompe à chaleur neuve ainsi que le poêle.
Assainissement : micro-station neuve.
Vous serez séduits par cette propriété, spacieuse avec des prestations soignées et encore de multiples possibilités.
N 'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements ainsi que pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Leroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 500729017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 136 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2024
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
