Découvrez ce traditionnel maison niché(e) dans La Londe-les-Maures, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Christophe J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.
Cette domicile Appartement, disponible à 199000€, offre 4 pièces sur 74 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à La Londe-les-Maures est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et d pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 4 pièces 74 m²
iad France - Fanny Giraud vous propose: Opportunité à saisir : Appartement T4 à rénover à La Londe-les-Maures avec parking !
Situé dans la charmante commune de La Londe-les-Maures, cet appartement T4 offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation.
D'une surface de 74m², cet appartement propose 3 chambres spacieuses, un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC séparé. La cuisine, l'entrée, la salle à manger et le séjour offrent des espaces modulables pour laisser libre cours à votre créativité, possibilité de créer une pièce de vie traversante et lumineuse avec vue mer.
Les équipements de confort tels que la ventilation mécanique et le chauffage central au réseau contribuent à un cadre de vie moderne et agréable.
Pour stationner en toute tranquillité, une place de parking privative est mise à disposition.
Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Cette opportunité est idéale pour les bricoleurs et les investisseurs cherchant à personnaliser un bien à leur image dans une commune prisée de la région.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cet appartement !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853634483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 74 m²
Prix du bien : 199000 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 4.74 % soit 9000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 220
Charges prévisionnelles annuelles : 2600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2023
Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 110 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
