Une distingué domicile parfaitement localisé(e) à La Londe-les-Maures vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/03/2025, est gérée par Thierry U., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 456000€, offre 3 pièces sur 65 m².
positionné(e) stratégiquement à La Londe-les-Maures, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement La Londe Les Maures 3 pièces 65 m2 + Loggia 45m² + garage 25m² centre ville LA LONDE
Aujourd'hui c'est au centre ville de LA LONDE que je vous propose de vous installer dans ce superbe appartement au dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur et entrée sécurisée. Ce beau 3 pièces de 65m² tout équipée bénéficie d'une magnifique loggia de 45m² orientée EST avec vue panoramique et aperçue mer. Composé d'un grand séjour avec cuisine US, 2 chambres, salle d'eau, wc indépendant et cellier, cet appartement accueillera confortablement famille et amis à l'année ou en villégiature. L'appartement possède également un double garage en sous-sol de 25m²
Infos utiles : Surf 65m², loggia 35m², DPE B (72) GES B (2), Estimation des coûts annuels : entre 360 euros et 540 euros par an
Cumulus solaire, , Ch copro 100 euros/mois, Copropriété sans procédure en cours
Mandat 364434, Prix 456000 euros dont 16000 euros (3.5%) honoraires charge acquéreurs soit 440000 euros net propriétaire
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MONTHEARD, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MONTHEARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 838140440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :364434 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 32 lots ().
Charges annuelles : 1200 euros.
Catherine MONTHEARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 838140440 - .
Référence annonce : 364434CMD
Date de réalisation du diagnostic : 09/08/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 32
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
