Une attrayant maison de caractère idéalement situé(e) à La Londe-les-Maures vous attend !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Éric G., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette duplex Maison, disponible à 1490000€, offre 8 pièces sur 202 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à La Londe-les-Maures, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Londe-les-Maures connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
83250 - LA LONDE-LES-MAURES - VILLA EXCEPTIONNELLE - SURFACE HABITABLE 203 M² + DOUBLE GARAGE ET CAVE 76,17 M² - POSITION DOMINANTE - FACE A PORQUEROLLES - VUE MER - PISCINE - JACUZZI - SAUNA - 5 CHAMBRES - 4 SALLE D'EAU. EffiCity l'agence qui estime votre bien en ligne est fière de vous proposer cette magnifique villa de plus de 200m² habitable à La Londe-les-Maures dans le Var. Construite en 2008 sur un terrain de 1047m², elle a été réalisée en béton armé. Un soin particulier a été apporté dans chaque détail pour faciliter le quotidien et profiter pleinement de cet écrin d'exception face à Porquerolles. Vous trouverez un superbe salon-séjour avec cheminée contemporaine, des baies vitrée à galandage pour bénéficier pleinement de la terrasse, de la vue mer et de la piscine à débordement. La cuisine, entièrement équipée, dispose d'un cellier et se trouve dans le prolongement du séjour. Ce niveau dispose également d'un bureau, d'un WC indépendant et d'une suite parentale avec salle d'eau en teck que l'on devine derrière de magnifiques parois en verre. Un patio au style provençal affirmé sépare la partie séjour des espaces de nuit. Ainsi, à l'étage, vous trouverez 4 chambres totalement indépendantes, dont 3 avec vue mer, une salle-de-bain, une salle d'eau, un WC indépendant. Le sous-sol, quant à lui, entièrement aménagé, s'organise autour d'une grande pièce pouvant faire office de salle de sport, salle de jeu ou d'espace cinéma. Vous trouverez également une salle d'eau parfaitement réalisée et un WC indépendant. Une autre pièce accueille quant à elle le sauna pour vous séances bien-être. La propriété dispose d'un double garage de 53m², d'une cave à température constante pour préserver vos plus grands crus. Le système de climatisation est entièrement intégré à la construction, vous disposez de deux grands cumulus électriques pour la production d'eau chaude, deux pompes à chaleur pour la climatisation et le chauffage, un système d'alarme et de vidéoprotection "verisure", arrosage automatique, filtration de la piscine par électrolyse et filtre à sable. Informations et visites contacter Tancrède CASSIERE - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tancrède Cassière - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Draguignan sous le n°844680538.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 163511
Date de réalisation du diagnostic : 17/07/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
