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Découvrez ce superbe duplex installé(e) dans le quartier prisé de La Guerche-de-Bretagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 27/03/2025, cette annonce est présentée par Bernard Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 96%.
Cette loft Appartement, disponible à 119480€, offre 2 pièces sur 48 m².
Cette propriété excellemment situé(e) dans La Guerche-de-Bretagne est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Guerche-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement LA GUERCHE DE BRETAGNE 2 pièces 48m2
EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT VITRE (35500) vous propose cet appartement de 48m2 situé à La GUERCHE DE BRETAGNE (35130) dans une résidence de 2005 calme et sécurisée proche des écoles et commerces.
Cet appartement en Rez de chaussée comprend une entrée avec placard qui dessert un salon séjour avec une partie cuisine aménagée ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC. L'appartement se prolonge par une terrasse et un jardin privatif . En sous-sol un garage fermé privatif et sécurisé complète ce bien. ( avec accès par ascenseur )
Syndic de copropriété, pas de procédure en cours.
Garantie revente 7 ans et Garantie bonne fin (voir conditions en agence).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : BZH-FOU-25839
Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 58
Charges prévisionnelles annuelles : 566 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).