Une impressionnant T3 ancré(e) dans La Grande-Paroisse vous attend !
Cette propriété, publiée le 03/04/2025, est gérée par Gilbert N., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.
Cette logement Maison, disponible à 299000€, offre 7 pièces sur 107 m².
implanté(e) dans La Grande-Paroisse, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison avec dépendance 7 pièces
NOUVEAU !
Idéalement située sur la commune de La Grande Paroisse, proches des commodités (écoles, commerces, gare...), maison familiale en très bon état général et indépendante, élevée sur sous-sol total semi-enterré, se composant au RDC : d'une spacieuse entrée avec dressing intégré, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée récente, d'une chambre, d'une salle de bains disposant d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne et de WC suspendu.
A l'étage supérieur sous les combles : Deux belles chambres disposant chacune de sa propre salle de douche ainsi que de son dressing, un WC séparé.
Le sous-sol de 70 m2 semi-enterré et doté de fenêtres, est entièrement aménagé et cloisonné actuellement en quatrième chambre, bureau (pièce totalement insonorisée idéal pour musicien), buanderie, chaufferie ainsi qu'une dernière grande pièce pouvant être transformée en cinquième chambre si nécessaire ou tout autre projet en fonction de vos besoins.
Possibilité d'y créer un espace indépendant type studio par exemple, idéal pour un ado ou autre, puisqu'une porte communique directement vers le jardin.
A l'extérieur de la maison, sur la parcelle, une dépendance de 95 m2 au total sur deux niveaux, à rénover si vous souhaitez l'exploiter, abritant actuellement un confortable garage de 30 m2.
FORT POTENTIEL ET RARE SUR CE SECTEUR
Le tout sur un terrain clos et arboré de 610 m2, parfaitement exposé, sans vis-à-vis et au calme.
Mode de chauffage gaz de ville, volets roulants et portail électriques
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jenna SEGURA inscrite au RSAC de MELUN n° 881 601 769
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 204770JS-2000002214
Date de réalisation du diagnostic : 18/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
