Un somptueux studio excellemment situé(e) dans La Grande-Motte est disponible !
Disponible depuis le 07/04/2025, ce bien est proposé par Christiane K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 75%.
Cette propriété Maison, disponible à 549000€, offre 4 pièces sur 93 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à La Grande-Motte est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 93 m²
La Grande Motte - Lotissement du Grand Travers
En bordure de dune, tout proche de la mer, maison de plain-pied situé au fond d'une impasse, dans un environnement très résidentiel.
Cette maison type 4 d'une superficie totale habitable de 93.07 m², est composée d'une première partie avec pièce de vie de 35m², cuisine aménagée, poêle à bois, donnant sur la terrasse, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau et wc. Une seconde partie correspondant annexe d'environ 30 m² aménagée en studio avec salle d'eau et cuisine peut être rattaché à la maison ou louée séparément.
Une cave avec hauteur sous plafond de 1m70 environ sous la maison principale.
Parcelle de 280 m². Permettant d'y stationner 2 véhicules.
Prestations : maison en bon état général : double vitrage alu et pvc, volets roulants électriques, climatisation réversible, l'installation électrique semble aux normes. Façade propre.
Surface : 93 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2024
Consommation énergie primaire : 182 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789 € et 1 068 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
