Une magnifique T1 implanté(e) dans La Grand-Combe vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Emilie A., un expert immobilier avec 79% de réponses aux messages.
Cette T3 Appartement, disponible à 43000€, offre 2 pièces sur 54 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de La Grand-Combe est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Idéal Investisseur
Appartement de 54 m² vendu loué situé au 1er étage d'un immeuble ancien
La locataire est présente depuis 10 ans et a toujours bien payé ses loyers
Loyer de 350 € charges comprises
Appartement comprenant une cuisine fermée, un salon / séjour, une chambre et une salle de bain.
Un petit jardin privatif et une cave sont situés au RDC derrière le bâtiment
Taxe foncière : 614 €
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