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Une enchanteur appartement positionné(e) stratégiquement à La Forêt-Fouesnant vous attend !
Disponible depuis le 13/04/2025, ce bien est proposé par Jean-Pierre N., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 68%.
Cette loft Appartement, disponible à 248500€, offre 3 pièces sur 66 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de La Forêt-Fouesnant est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 66 m²
iad France - Lauriane Le Cam vous propose: Bienvenue à La Forêt Fouesnant, dans ce superbe appartement de standing offrant un cadre de vie confortable et contemporain!
Ce bel appartement de type T3, situé au rez-de-chaussée d'une charmante résidence sécurisée de 2017, se distingue par ses prestations et sa localisation idéale à proximité des commerces locaux et des transports en commun.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le salon/séjour lumineux de plus de 20m² ouvert sur une cuisine équipée et moderne. Avec une surface habitable de 66.36m², l'appartement dispose également de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son véritable atout? Une belle terrasse de 14m² qui prolonge agréablement l’espace de vie!
Les pièces de vie bénéficient d'une exposition plein sud, procurant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le bien accessible aux personnes à mobilité réduite, dispose d'une place de parking privative juste devant l'appartement, ainsi qu'un box pour un maximum de praticité.
Si vous recherchez un appartement neuf, confortable et bien situé, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauriane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 925227100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 66 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025
Consommation énergie primaire : 86 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
