Une enchanteur loft excellemment situé(e) dans La Flotte vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Gilbert Y., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Un résidence Maison de 4 pièces et 73 m², à vendre pour 745500€.
implanté(e) dans La Flotte, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison de village 4 pièces 73 m²
iad France - Samuel Kamara vous propose: J'ai le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village située à 500m du port de La Flotte !
Voici un véritable bijou qui allie charme de l'ancien et confort moderne. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie paisible et authentique à proximité du port et des commodités.
Vous serez séduit par l'espace de vie généreux et chaleureux avec sa magnifique cuisine équipée et son salon lumineux ouvrant sur la terrasse . Charme des pierres apparentes, tomettes au sol, poutres ...autant d'éléments qui provoqueront votre coup de coeur à n'en pas douter !
Deux chambres à l'étage, accompagnées de leurs salles de bain privatives, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille.
Côté extérieur, une terrasse de 16m² vous permet de profiter des douces soirées d'été en toute tranquillité. L'agencement des pièces et la luminosité naturelle confèrent à cette maison une atmosphère apaisante et conviviale. Un vrai havre de paix au cOEur du village.
Idéalement située , vous pourrez profiter de tous les plaisirs de l'île de Ré : balades à vélo, plages de sable fin, marché local, restaurants, et bien plus encore. Que vous cherchiez une résidence principale ou une résidence secondaire, cette maison est un véritable coup de cOEur.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison de village à La Flotte. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous charmer par ce petit coin de paradis sur l'île de Ré.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Kamara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 939670576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 73 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2023
Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 1 990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
