Offrez-vous ce lumineux loft excellemment situé(e) dans La Flèche !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 79%.
Cette propriété de prestige Maison, disponible à 378000€, offre 10 pièces sur 262 m².
installé(e) dans le quartier prisé de La Flèche, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Flèche connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 10 pièces 262 m²
Idéalement située au coeur de La Flèche, cette somptueuse maison de maître du XIXème siècle allie charme, espace et authenticité. Avec ses vastes volumes et son jardin clos de murs, elle offre un cadre de vie unique, parfait pour une famille à la recherche d'une résidence élégante et fonctionnelle.
Dès l'entrée, une belle pièce de 11 m2 dévoile l'ambiance chaleureuse et raffinée de la demeure. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon-séjour traversant de 45 m2, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement, un petit salon orné de boiseries d'époque offre un espace cosy et intime, tandis que la cuisine aménagée et équipée s'ouvre également sur l'extérieur, créant une belle harmonie entre l'intérieur et le jardin.
Un bureau lumineux complète cet étage, idéal pour télétravailler ou s'adonner à ses passions. Une lingerie, un WC indépendant ainsi que deux pièces à usage d'atelier offrent des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.
Le premier étage propose un espace nuit pensé pour accueillir une grande famille ou des invités. Il dessert six grandes chambres aux volumes généreux et deux salles de bains. Une charmante véranda, ouverte sur le jardin, vient compléter cet étage. Cet étage permet également d'accéder à un ancien pigeonnier et à une pièce indépendante qui pourra être transformée en bureau, atelier ou chambre supplémentaire.
Le second étage, plein de caractère, dévoile un superbe potentiel d'aménagement. D'anciennes chambres de bonnes attendent d'être restaurées, tandis qu'un magnifique grenier avec charpente cathédrale peut être aménagé selon vos envies, qu'il s'agisse de créer des espaces supplémentaires ou d'y réaliser un projet unique.
À l'extérieur, le jardin clos de murs en pierre offre un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une vaste cave accueille la chaudière au gaz de ville et offre de multiples possibilités de rangement. Un garage indépendant avec un accès privatif vient parfaire ce bien d'exception.
Cette maison bourgeoise au charme intemporel, située à deux pas des commodités du centre-ville, est une opportunité rare. Avec ses espaces lumineux, son cachet préservé et son potentiel d'aménagement, elle saura séduire les amateurs de belles demeures en quête de sérénité et d'élégance.
Plus de photos et renseignement sur le site [URL masquée pour votre sécurité] - référence 61863 - Contact Camille GAGER
Surface : 262 m²
Prix du bien : 378000 €
Prix du bien hors honoraires : 360000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 18000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024
Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 3 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
