Un authentique pavillon niché(e) dans La Flèche est disponible !
Cette propriété, publiée le 01/04/2025, est gérée par Nicolas D., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 367500€, comprend 8 pièces et s'étend sur 179 m².
implanté(e) dans La Flèche, la propriété est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 8 pièces 179 m²
En exclusivité à l'agence !
Maison à étage comprenant au rez de chaussée : une belle entrée avec placards et WC, un salon lumineux avec cheminée insert donnant sur le jardin, un séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, un couloir avec placards desservant une pièce pouvant servir de chambre/bureau ou dressing, une salle de bain avec double vasque et une chambre.
A l'étage, une mezzanine, une grande pièce pouvant servir de chambre ou salle de jeux, une salle d'eau avec double vasque et WC, 3 chambres dont 1 un peu plus petite.
Un grand garage carrelé avec porte électrique avec un coin lingerie/buanderie.
Le tout sur un terrain en partie clos d'environ 2148m2 avec une terrasse et un préau.
Située à proximité du centre-ville, elle offre le calme d'un quartier paisible tout en bénéficiant de la proximité des commerces et établissements scolaires.
Surface : 179 m²
Prix du bien : 367500 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 17500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2025
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
