Découvrez ce grandiose duplex excellemment situé(e) dans La Ferté-sous-Jouarre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Caroline O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 249000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 135 m².
implanté(e) dans La Ferté-sous-Jouarre, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de La Ferté-sous-Jouarre connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Hypercentre a 2 mn de la gare + Volumes plein de potentiel
En totale exclusivité, Aurélien BREINER vous présente cette maison de 135 m², à la Ferté sous Jouarre.
Constituée de 2 niveaux, située en plein centre ville et a 2 mn de la gare elle se compose:
- d'un double séjour de 25 m²
- d'une cuisine de 11 m² de la marque Lapeyre
- d'un couloir de 12 m²
Au premier étage:
- un palier
- Une chambre de 21 m²
- Une pièce de 11 m² utilisée comme buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires en enfilade de 5 m² chacune pouvant servir de dressing
- Une salle de bains de 5 m²
Au deuxième étage:
- Un palier de 4 m²
- Deux chambres de 11 et 19 m²
Un grenier de 23 m² vous permettra d'y aménager (moyennant travaux) une salle de jeux, un bureau ou une chambre supplémentaire
A l'extérieur une dépendance de 13 m² vous permettra de bricoler au sec au sein d'une petite cour de 20 m² .
L'avis d'Aurélien Breiner:
En plein cœur du centre ville dynamique de La Ferté Sous Jouarre, cet maison de ville dispose de volumes intéressant. Quelques retouches seront a prévoir concernant certaines prestations (portes et peinture) et seront a la portée de tous. Cette maison saine et agréable vous accueillera toutefois sereinement pour poser directement les valises.
Cette annonce référence 262122 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 249 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 30 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 262122
Date de réalisation du diagnostic : 12/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
