Une remarquable T4 implanté(e) dans La Ferté-Saint-Aubin vous attend !
Disponible depuis le 09/03/2025, ce bien est proposé par Catherine X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Cette T5 Maison, disponible à 285000€, offre 5 pièces sur 148 m².
niché(e) dans La Ferté-Saint-Aubin, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 148 m²
iad France - Tony ROCHER vous propose: Superbe Maison Familiale de 148m² avec Jardin - La Ferté-Saint-Aubin
Cette charmante maison individuelle, située à La Ferté-Saint-Aubin, offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1930, cette propriété chaleureuse saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine accueillante menant à une buanderie pratique, 2 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et des WC séparés. Le séjour lumineux est le cOEur de la maison, offrant un espace convivial pour toute la famille. Une cheminée ajoute une touche de charme à cet espace de vie.
À l'étage, 2 belles chambres supplémentaires vous attendent, avec une mezzanine, idéale pour créer un espace de détente confortable. Une salle de bain complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin arboré pour des moments de détente en plein air. Un garage est également disponible pour protéger votre véhicule mais également une dépendance, une cave et un puits avec une pompe.
Les équipements de cette maison comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un chauffage individuel avec une distribution par pompe à chaleur, une cheminée et un cumulus.
La Ferté-Saint-Aubin est une ville dynamique offrant tous les services essentiels à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale pleine de charme!
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir ce petit trésor niché dans un cadre verdoyant et paisible.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony ROCHER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 880668496, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 148 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
