Découvrez ce fascinant propriété de prestige bien placé(e) dans La Ferté-Gaucher, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un maison de caractère Appartement de 3 pièces et 49 m², à vendre pour 590€.
positionné(e) stratégiquement à La Ferté-Gaucher, la propriété est proche des commerces.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Duplex 3 pièces 49 m²
Centre LA FERTE GAUCHER, à proximité des commerces, appartement au 1er étage en duplex de type F3 comprenant : entrée, séjour, cuiisne aménagée, salle de bains, WC. Au dessus : palier, 2 chambres
Surface : 49 m²
Loyer : 590 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 18 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 439 € dont 96 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 572 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2023
Consommation énergie primaire : 272 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
