Une splendide résidence ancré(e) dans La Ferté-Alais vous attend !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Sophie P., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Un triplex Maison de 6 pièces et 135 m², à vendre pour 300000€.
installé(e) dans le quartier prisé de La Ferté-Alais, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 6 pièces 135 m²
A LA FERTE-ALAIS centre, charmante et lumineuse MAISON d'env. 135m² offrant une vie de plain-pied avec son terrain clos de 362m², bordé par la rivière, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée avec placards (5.79m²), séjour-salon avec poêles à bois et granulés (51,90), cuisine aménagée ouverte (11.05m²), dégagement (1.54m²), une chambre (13.45m²), salle d'eau (8.96m²), wc (1.19m²) ;
- à l'étage : palier avec rangements (5.00m²), trois chambres (9 - 10.20 - 14.70m²), wc avec lave mains (2.03m²).
En dépendances attenantes : buanderie (9.30m²) - garage (20m²) avec fosse et porte motorisée.
Abris de jardin. Cour à l'avant pour 2 véhicules.
*** BELLE VUE DEGAGEE SUR RIVIERE ***
Proche toutes commodités à pieds : commerces, écoles, gare, médecin. RER D - A6 et RER C à 15 min.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur : 12.000 euros TTC. Frais de notaire en sus. LES PORTES DE L'IMMOBILIER ne peut recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.
Surface : 135 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/05/2018
Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 640 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
