Une spacieux loft parfaitement localisé(e) à La Ferrière vous attend !
Cette propriété, publiée le 22/03/2025, est gérée par Dominique T., un expert immobilier avec 77% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 330000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 175 m².
implanté(e) dans La Ferrière, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 175 m²
iad France - Nadège Audebaud Bodet vous propose: Venez découvrir cette magnifique longère à La Ferrière, en lieu-dit !
Vous aimez le charme de l'ancien où chacun peut bénéficier de son espace ? cette maison est faite pour vous…
Elle se compose:
- d'une vaste cuisine, aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille.
- d'un agréable salon lumineux et chaleureux, avec sa cheminée insert et donnant sur la terrasse très bien exposée.
- de deux chambres en rez-de-chaussée et d'un bureau ( ou atelier, ou salle de jeux…).
- d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant.
A l'étage:
- trois grandes chambres supplémentaires avec rangements
- un coin dressing ou bureau/ ou lingerie
- une jolie salle d'eau avec double accès
- un wc indépendant.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin fleuri et arboré, d'une grande terrasse carrelée, d'un abri de jardin, d'un abri vélo et d'une dépendance pour le stockage. Le terrain est clos (portail et portillon)
Les plus:
- Fibre optique
- Panneaux photovoltaïques ( revente 1900 euros par an )
- Puits avec pompe et réseau collectif
- Fosse septique conforme
- Volets aluminium neufs
- Isolation des combles faite
- Maison classée en D
Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien d'exception, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises...contactez moi vite !
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 318000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Audebaud Bodet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 918950361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 175 m²
Prix du bien : 330000 €
Prix du bien hors honoraires : 318000 €
Honoraires TTC : 3.77 % soit 12000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 200 € et 3 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
