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Offrez-vous ce fascinant T1 établi(e) dans La Crau !
Disponible depuis le 08/04/2025, ce bien est proposé par Muriel D., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 74%.
Ce maison de type Autre, proposé à 495000€, comprend 10 pièces et s'étend sur m².
ancré(e) dans La Crau, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Crau connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Immeuble 10 pièces La Crau
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, homeloop vous propose un immeuble idéal pour investisseurs, situé au cœur de La Crau, dans un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités : commerces, marché hebdomadaire, parc, services médicaux et écoles.
Cet immeuble se compose de 4 appartements répartis sur trois niveaux :
• Rez-de-chaussée : Un studio de 39 m² et un T2 de 37 m² avec entrée indépendante.
• Premier étage : Un appartement T3 de 77 m², avec une belle terrasse de 13,50 m².
• Deuxième étage : Un appartement T4 de 85 m², offrant également une terrasse de 14 m².
La superficie totale (appartements + communs) est de 240,94 m².
Les + : Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif mensuel total de 3100 euros, soit une rentabilité brute de +7.5%, sans impayés. Un rafraîchissement de la façade avant est à prévoir à court ou moyen terme, mais les locataires actuels assurent une stabilité financière immédiate.
📞Vous souhaitez visiter ? Contactez Christelle Hugeat au [Coordonnées masquées].
🌟Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien. Agence HOMELOOP [Coordonnées masquées]
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2022
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 100.4 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 924 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
