Offrez-vous ce exceptionnel bien immobilier établi(e) dans La Couture !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Laurent C., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.
Ce T2 de type Maison, proposé à 385000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 169 m².
bien placé(e) dans La Couture, la propriété est bien desservi(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Propriété 9 pièces 169 m²
iad France - Hervé Cazin vous propose: Maison Traditionnelle en semi Plain-pied de 5 Chambres avec grand Jardin à La Couture
Nichée dans un cadre verdoyant à La Couture, cette splendide maison traditionnelle de 9 pièces offre un espace de vie chaleureux et confortable. Construite en 2000, cette propriété a été entretenue avec soin et se trouve dans un excellent état général, offrant un cadre de vie familial idéal.
**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine équipée, une salle à manger ouverte sur le salon, un cellier. Un local technique, et une véranda complètent le rez de chaussée. À l'étage, 2 chambres et une mezzanine offrant un espace de détente supplémentaire.
**Avantages**
- Vaste jardin permettant de profiter de la nature et du plein air en toute quiétude, ou d'accueillir ses chevaux.
- Grand garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité.
- Belle terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
- Exposition Sud pour une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Arrêt de bus à seulement 10 mètres, facilitant les déplacements.
Cette demeure offre un chauffage individuel via une cheminée insert et des radiateurs à inertie sèche.
**Localisation**
Idéalement située à La Couture, cette maison vous permet de profiter d'un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles et des axes de circulation. Les espaces de vie lumineux et l'aménagement fonctionnel font de cette propriété un véritable havre de paix pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle spacieuse et remplie de charme à La Couture. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 429457435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 169 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
