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Découvrez ce spacieux T2 niché(e) dans La Courneuve, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 07/03/2025, est gérée par Sylvie M., un expert immobilier avec 85% de réponses aux messages.
Ce triplex de type Terrain, proposé à 39667€, comprend pièces et s'étend sur 6000 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à La Courneuve, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau et des émissions GES de classe .
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
A LOUER
Idéalement situé à La Courneuve (93) à proximité immédiate de l'autoroute A1 et A86, IMMPROVE vous propose à la
Location un terrain de 6 000 m² bitumé avec accès poids lourds, eau et électricité.
. Accès véhicules légers et poids lourds
. Aire de manoeuvre et de chargement
. Portail d'accès
. Site clos
. Terrain viabilisé
. Electricité
. Raccordement eau
. Sol bitumé
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Surface :
- Type : Terrain
- Surfaces : 6 000
- Disponibilité : Immédiate
- Loyer : 58,33 m²/an HT HC
- Charges : 21 m²/an HT
- Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Fiscal : T.V.A. (20%)
- Bail : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Révision annuelle : selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
- Paiement Loyer : Trimestriel d'avance
- Étage : Total
- Surfaces : 6 000 m²
Référence annonce : 13441300-0004L
Non soumis au DPE
Montant des charges : 10500 € / mois
