Offrez-vous ce exceptionnel T2 positionné(e) stratégiquement à La Côte-Saint-André !
Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Pascal Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 490€, comprend 2 pièces et s'étend sur 42 m².
situé(e) au cœur de La Côte-Saint-André, ce bien est proche des espaces verts.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
T2 en rez-de-jardin
La Côte St André, au calme, dans une maison partagée en 3 logements, ce T2 en rez-de-jardin offre une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle d'eau-WC. Le jardin est partagé mais ce bien possède son propre espace extérieur. Place de stationnement. Chauffage individuel électrique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 216675
Date de réalisation du diagnostic : 08/07/2021
Honoraires à la charge du locataire : 472 € TTC dont 128 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
