Un splendide bien immobilier bien placé(e) dans La Côte-Saint-André est disponible !
Cette propriété, publiée le 05/04/2025, est gérée par Michel E., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Ce bien d'exception de type Appartement, proposé à 550€, comprend 2 pièces et s'étend sur 54 m².
avantageusement situé(e) dans La Côte-Saint-André, la propriété est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement lumineux de 54 m² en premier étage
A découvrir dans votre agence Saint-André Immobilier !
Charmant deux-pièces rénové, situé en premier étage d'une petite copropriété du centre-ville.
D'une surface habitable totale de 54,5 m², le logement se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine attenante - entièrement équipée récemment, d'une chambre confortable avec placard aménagé, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche, meuble-vasque, toilettes et arrivée d'eau pour lave-linge.
Chauffage et eau chaude individuels électriques. Eau froide individuelle.
Menuiseries bois double-vitrage avec volets bois, VMC, belle exposition plein Sud et une très bonne qualité d'isolation intérieure.
Classe énergétique : C.
A noter que la façade du bâtiment sera rénovée prochainement.
Stationnement aisé et gratuit à proximité.
Loyer : 520 € + une provision mensuelle sur charges de 30 € (pour l'éclairage et l'entretien des parties communes + la taxe d'enlèvement des ordures ménagères), soit un total de 550 € par mois.
Dépôt de garantie : 520 €.
Honoraires à la charge du Locataire (pour visite, constitution de dossier, rédaction du bail et état des lieux d'entrée) : 468 € TTC dont 156 € TTC pour l'état des lieux d'entrée (zone détendue).
Disponible de suite.
Une visite ? Contactez Margaux COUTURIER, Conseillère en Immobilier, au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 4110-5569881
Date de réalisation du diagnostic : 18/12/2023
Honoraires à la charge du locataire : 468 € TTC dont 156 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 520 €
Montant des charges : 30 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
