Découvrez ce moderne T1 avantageusement situé(e) dans La Chevrolière, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Bernard G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 90%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 103 m², à vendre pour 259350€.
niché(e) dans La Chevrolière, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 103 m²
Seulement chez IMMO DU SUD, votre agence locale à la Chevrolière, vous propose à la vente cette maison de plain pied de 1968, idéalement située à proximité du bourg. Elle se compose d'une entrée avec deux placards, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, une grande buanderie ainsi que trois chambres. Vous trouverez un garage non attenant avec une cave sous terraine, un puits avec un système bipasse. Le plancher en comble est en partie en béton, possibilité d'extension. La plomberie a été refaite, elle est reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz. Elle se trouve sur une parcelle de 850 m² (après division parcellaire). Travaux à prévoir. Pour plus de renseignements et organiser votre visite, contactez Sébastien, votre conseiller local. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien Le Marchand, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DG IMMO immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 888 886 090 000 16 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société DG IMMO SAS. Sébastien LE MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888886090000 16 - NANTES.
Surface : 103 m²
Prix du bien : 259350 €
Prix du bien hors honoraires : 247000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 12350 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/01/2025
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : 231 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
