Découvrez ce traditionnel propriété installé(e) dans le quartier prisé de La Chapelle-sur-Erdre, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 06/04/2025, ce bien est proposé par Véronique B., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 1295€.
Cette propriété établi(e) dans La Chapelle-sur-Erdre est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 115 m²
LA CHAPELLE SUR EDRE - CHEMIN DES FAILLIS MARAIS
Maison de type T5 d une surface de 114.81m2 comprenant au RDC entrée directe sur séjour de 33.98m2 avec cheminée s ouvrant sur terrasse et grand jardin , une cuisine aménagée et équipée et grande arrière cuisine, une chambre avec placard, une salle d'eau et wc
A l étage, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains et WC
Garage et grenier
un jardin clos avec terrasse
GLI
Libre
Surface : 115 m²
Loyer : 1295 € / mois (charges comprises)
Honoraires à la charge du locataire : 1492.53 € dont 344.43 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1295 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380 € et 1 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
