Un charmant studio situé(e) au cœur de La Chapelle-Saint-Mesmin est disponible !
Cette propriété, publiée le 08/04/2025, est gérée par Nathalie W., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 524900€, comprend 7 pièces et s'étend sur 250 m².
parfaitement localisé(e) à La Chapelle-Saint-Mesmin, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Maison 7 pièces 250 m²
Maison 7 pièces avec une dépendance - La Chapelle Saint Mesmin
À seulement 20 minutes d'Orléans, très belle bâtisse de 210 m², soigneusement rénovée et entretenue, offrant des espaces confortables et une belle luminosité.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine avec coin repas de 50 m², un salon-séjour spacieux de 34 m², une chambre configurée en suite avec WC invités. Puis à l'étage, un espace multimédia de 22 m², 4 chambres, dressing et rangements.
Cadre paisible, propice à la détente, avec la piscine en accès direct depuis le salon.
Cette propriété inclut également une dépendance de type 2 de 39 m².
Avec une surface totale habitable de 250 m² et un terrain de 1010 m², cette demeure est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes d'Orléans.
DPE : D (réalisé le 08/04/2024)
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 €
Réf. : 3286D
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne d'Arc, 45000 Orléans
[Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
One Shot Immobilier
29 Rue Jeanne D'Arc 45000 Orléans
[Coordonnées masquées]
[URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 250 m²
Prix du bien : 524900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2024
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 96.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
