Une remarquable duplex bien placé(e) dans La Chapelle-Saint-Luc vous attend !
Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Martine R., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Un T3 Appartement de 4 pièces et 82 m², à vendre pour 92500€.
ancré(e) dans La Chapelle-Saint-Luc, ce bien est proche des espaces verts.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 4 pièces 82 m²
Exclusivité, La chapelle Saint Luc, appartement de type 4 de 82,94 m2 en loi carrez à raffraichir, secteur Fouchy à 5 min du centre ville en voiture. Situé au 1er étage avec ascenseur, il comprend une entrée, une cuisine ouverte sur une piece de vie très lumineuse, trois chambres, un wc séparé, une salle d'eau. La résidence est sécurisée et ravalée récemment, le parking privé, une cave.
Informations pratiques : Stationnement facile et libre. Chauffage au sol électrique.
Informations financières : taxe foncière de 1027EUR.
Quote part annuelle des charges de copropriété: 2320EUR Nombre de lot dans la copropriété: 80
Logement à consommation énergétique excessive : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 82 m²
Prix du bien : 92500 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 80
Charges prévisionnelles annuelles : 2322.80 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
