Offrez-vous ce luxueux bien immobilier idéalement situé(e) à La Chapelle-Saint-Luc !
Mise en ligne le 26/03/2025, cette annonce est présentée par Olivier I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette duplex Appartement, disponible à 75000€, offre 3 pièces sur 55 m².
positionné(e) stratégiquement à La Chapelle-Saint-Luc, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de La Chapelle-Saint-Luc connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 3 pièces 55 m²
iad France - Corinne Peignier vous propose: Opportunité à saisir !
Idéalement situé au cOEur de La Chapelle-Saint-Luc, cet appartement T3 de 55 m² est une véritable opportunité, que ce soit pour un couple en quête de confort ou un investisseur souhaitant un bon rendement locatif.
Un cadre de vie agréable et fonctionnel
Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue, ce bien lumineux et bien agencé vous séduira dès la première visite. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Ses atouts :
- Une belle entrée avec placards
- Un séjour spacieux permettant d’aménager un espace salon et repas
- Deux chambres lumineuses pour un confort optimal
- Cuisine séparée à équiper selon vos goûts
- Salle de bain
- Chauffage individuel au gaz naturel : confort et économies garanties
- Facilité de stationnement grâce aux places de parking disponibles
Un emplacement stratégique
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Peignier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 909173023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 55 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 96
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Consommation énergie primaire : 289 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
