Une magnifique demeure implanté(e) dans La Chapelle-la-Reine vous attend !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Patrick E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Ce T4 de type Maison, proposé à 410000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 145 m².
implanté(e) dans La Chapelle-la-Reine, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison familiale avec sous sol total
À découvrir sans tarder !!!!
Superbe maison familiale située dans un environnement verdoyant, cette magnifique maison aux prestations soignées vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort. Édifiée sur un terrain entièrement clos de 1600 m², elle développe environ 145 m² habitables (175 m² au sol environ) et comprend également un sous-sol total, ainsi qu'un garage attenant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse avec placards intégrés, ouvrant sur une splendide pièce de vie traversante et lumineuse, agrémentée d'un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage gauche, un palier polyvalent (idéal bureau, salle de jeux ou espace détente), deux chambres confortables, une salle de bain avec WC.
À l'étage droit, un espace bureau mansardé et une cinquième chambre, également mansardée, offrant charme et intimité.
Côté équipements, cette maison propose des prestations de qualité :
• Chauffage électrique au rez-de-chaussée,
• Climatisation réversible à l'étage,
• Menuiseries en double vitrage PVC,
• Volets roulants en aluminium à l'avant et volets battants aluminium à l'arrière.
Le tout sur un beau terrain clos et entretenu, idéal pour les familles ou les amoureux de nature souhaitant allier confort moderne et espace.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!!
N'attendez plus contactez moi pour une visite : [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 284728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE JOUSSELIN (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83504326600013.
Prix du bien : 410 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022
Score DPE : 188 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 284728
Date de réalisation du diagnostic : 07/03/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
