Un remarquable duplex placé(e) dans un emplacement privilégié à La Chapelle-en-Serval est disponible !
Disponible depuis le 12/03/2025, ce bien est proposé par Martine T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 79%.
Un villa Maison de 6 pièces et 137 m², à vendre pour 365000€.
implanté(e) dans La Chapelle-en-Serval, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 137 m²
iad France - Mathieu Margry vous propose: Maison individuelle située dans la commune de La Chapelle-en-Serval sur une parcelle d’environ 978 m².
Elle se compose d’une entrée donnant sur une double pièce de vie avec salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une chambre et une salle de bains.
Au premier étage, un palier dessert 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC ainsi qu’un bureau.
Un sous-sol total comprenant une cuisine d’été, un vaste garage et une chaufferie.
Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 137 m²
Prix du bien : 365000 €
Prix du bien hors honoraires : 350000 €
Honoraires TTC : 4.29 % soit 15000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 282 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 980 € et 5 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
